“客户听完户型讲解后，若有明确的购买意向，可自主前往洽谈室进行深度咨询。

我们规划的洽谈室，单次可容纳4人同时洽谈，既能保证咨询的私密性，又能满足集中接待的需求，方便销售人员与客户一对一沟通细节。

客户洽谈结束后，我们会为每位客户赠送一本项目宣传画册，作为后续了解项目的参考资料，加深客户对项目的印象。”

说到这里，主任停下话语，端起水杯喝了一口，随后从旁边的文件架上拿过一本画册的样稿，请请放在会议桌上，继续介绍：“这本画册的设计与制作，我们已经与设计院完成了深度沟通，获取了卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等各个空间的电脑制作效果图，画面清晰、质感逼真，能充分展现项目的户型优势与居住品质。

目前画册样稿已经定稿，整体为4张8页的版式，除去封面与封底，内页共6页。”

“第1页是整个小区的文字介绍，全面呈现项目的规划理念、区位优势、配套设施、物业服务等核心信息，让客户快速了解项目全貌；第2页至第5页，聚焦四大主力大户型，每一页对应一个户型，搭配详细的户型介绍与内部实景效果图，全方位展示大户型的空间布局与居住体验；第6页则展示两款小户型，同样同步呈现户型详情与效果图，满足不同客户群体的需求。”

“关于画册的印刷与投放，我们也做了精准规划。

印刷量计划在3000册以上，单册工本费仅1元，成本可控。

每日发放50册，这样的投放量可以满足2个月的宣传需求，后续若有需要加印，每册的工本费依然维持1元不变，不会增加额外成本。”

主任拿起画册样稿，翻看着内页，语气中带着十足的信心：“从转化效果测算，结合我们以往的项目经验，预计5%的画册领取客户会产生购房意向。

按照这个比例，每日可成交2-3套房源，2个月内就能完成100套的预售目标，完全能够达成项目的预售要求。

目前，我们已经有合适的签约人员，专业能力与服务水平都经过了严格考核，签约率可达80%以上。

后续的收款工作，由贵方负责执行，我们会全力配合，确保销售回款顺利推进，保障项目资金链的稳定。”

仲昆坐在一旁，认真聆听着主任的每一句话，目光始终落在方案稿与画册样稿上，时不时点头示意，偶尔提出一两个细节问题，主任都一一耐心解答。

从策划部会议室出来，房经理和仲昆一路无话，回到了公司办公室。

刚一落座，房经理便关上门，脸上露出一丝不易察觉的笑意，对仲昆说：“昨天林处长给我打了个电话，专门谈到了价格的事。

他的意思是，价格分两部分来算。”

他顿了顿，看着仲昆，继续说道：“第一部分，只收成本价，他粗算了一下，不能超过两万块。

这个价，我们公司是一分钱不挣，纯粹是百忙。

第二部分是提成，按销售收入的千分之一点五来提。”房经理拿起桌上的笔，在纸上快速算了几笔，“你看，如果两个月能销售一万平方，每平方按三千五算，总收入就是三千五百万，提成就是五万二千五百块。

你们卖得越多，提成就越多，这对咱们双方都有利。

当然，时间拖得越长，我们的成本就越高。”

他放下笔，语气肯定：“林处长这明显是向着你们的。

要是能一个月就完成销售收入，那我们可就赚大了。

我看这个合同，不用等明天了，今天就能签。”

仲昆听完，脸上也露出了笑容，他点了点头：“签合同没问题，只是我今天没带章，还是明天早上我把章带来，咱们再签。”

辞别房经理，仲昆没有直接回公司，而是先去了村委。

见到金村长，顺利拿到了开发公司的公章，这才转身回到了粮油店。

此时，门口的早点摊已经撤了，几个工人正忙着安装蓬布遮阳棚，看这进度，今天应该就能完工。

小军眼尖，看到仲昆回来，立刻从屋里跑了出来，兴奋地汇报：“昆哥，今天早晨光豆浆就卖了八十五碗！

要不是安装遮阳棚的工人来了，打断了生意，再多卖个十碗八碗的绝对没问题！”

这天的午后，粮油店的热闹从开门起就没停过，仲昆一整个下午都守在店里搭手帮忙，添秤、装袋、招呼客人，连歇口气的功夫都少。
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