看着金村长手舞足蹈、满心欢喜的模样，仲昆连忙冷静地泼了一瓢凉水：“金村长，昨天那是特殊情况，纯属开门红的好运气，不能当成常态。

正常情况下，一天能卖一百万就已经很不错了，说不定有时候连着几天一分钱都卖不出去。

咱们做工作，必须得有最坏的打算，不能被一时的成绩冲昏头脑。”

稍作停顿，仲昆又和金村长商量起后续安排：“办公室这边暂时没什么要紧事，你让小金白天跟着你去销售会场帮忙搭把手。

我这几天得抓紧往设计院跑，催着他们出工程报价，还要着手准备施工和监理的招标工作。

等预售资金达到两千万，咱们就能正式启动施工了。

后续预售的事情，就全盘委托给你负责了。”

金村长听完，没有丝毫犹豫，当即一口答应下来。

安排妥当后，仲昆离开村委，开车赶往林处长那里。

林处长一见仲昆满面春风的样子，心里便猜了个八九不离十，笑着问道：“看你这神情，预售肯定是来了个开门红吧？

卖得怎么样？”

仲昆笑着点点头：“确实不错，昨天一天卖了五百万，今天的情况还不清楚。”

林处长闻言十分欣喜，当即说道：“我这就给房经理打个电话，让他联系那位报社记者朋友去销售中心实地采访一下。

明天在报纸上发一篇新闻报道，这可比花钱做广告的效果好多了。

你记得让现场负责人准备点礼品，采访结束后送给记者，也算尽尽心意。”

办公室里的烟味散了几分，仲昆端起茶杯抿了一口，神色渐渐沉了下来，转向正事。

“林处长，我今天过来，主要还是想跟您商量商量，下一步咱们这工程该怎么走。”他身子微微前倾，语气里带着几分急切，又尽量显得稳重，“我琢磨着，先去设计院跑一趟，把建筑、结构、水电，还有消防这几大块的设计方案和初步预算总价都拿出来。

然后再去市招标公司沟通一下，看看能不能通融一下，先用这些资料先走招标流程，后面施工图和完整资料出来了，再慢慢补齐。”

他说得认真，这是他这几天熬夜琢磨出来的办法，想着能抢一点时间，早点把项目推进下去。

林处长听完，先是愣了一下，随即忍不住笑出了声，伸手重重拍了拍仲昆的肩膀。

那一下不轻不重，既是亲近，也是点醒。

“你啊，还是外行。”林处长摇了摇头，语气里没有半点嘲讽，全是过来人的经验之谈，“招标这东西，最关键的就是价格。

价格从哪儿来？

依据只能是施工图，白纸黑字、尺寸标注得清清楚楚的施工图。

没有施工图，你拿几张方案图就想招标，一切都是空谈。”

仲昆脸上的急切淡了几分，默默听着。

“你还得耐心等。”林处长往椅背上一靠，缓缓说道，“必须等设计院把全套施工图全部出齐，然后委托建设银行那边做个标的。

有了标的，才能正式招标。

中标范围也有死规定，一般控制在不能高于标的的3%，也不能低于5%，一旦超出这个范围，直接按废标处理，半点含糊不得。”

说到这里，林处长语气沉了沉，多了几分严肃。
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