“安海市几年前出了一个政策，只有安海市户口才可以在这儿读高中和参加高考。”

“是吗？

这是政府为了刺激人们买房？”

“对，所以这段时间咱们安海市出现一波外地来咱这里落户买房热潮，全是即将升高一孩子的外地家庭。

他们买房根本不在乎居住舒适度，只挑选总价低廉的小户型老房，核心目的就是落户，房子到手简单装修之后首接出租，依靠租金抵消部分持有成本。”

戈曼微微挑眉，心中生出好奇：“还有这种购房群体？

我倒是没有关注过近期楼市动向，为什么这么多外地家长要扎堆在这个月来这边低价购房落户？”

葛可凭借中介的专业认知，结合当下安海高中升学政策，细致为戈曼讲解其中缘由。

“咱们本地教育局有硬性规定，想要孩子在安海就读公立或私立高中，必须在当年8月31日之前完成本地落户，拿到对应房屋户口。

一旦错过这个时间节点，孩子无法参与高一安置考，只能返回原籍户籍地就读高中，将来也无法在安海参加高考。”

“很多外地家长清楚安海高考录取优势，特地赶在暑假期间前来置办低价落户房，只要能按时落户，房子老旧、面积狭小都不在意，买到手立刻出租，租金回报率近年持续上涨，刚好覆盖少量月供，几乎没有持有压力。

这类刚需落户客户出手爽快，不刻意压价，小户型二手房成交速度远快于改善型房源。”

戈曼听完恍然大悟。

“原来是这样，我那套闲置二手房总价也不高，能符合这批落户家庭的需求，你多费心，尽快帮我把这套房子挂牌出售。”

葛可微微皱眉，又爽快应下，眼底带着专业中介的稳妥：“小曼姐，你的那套房子面积有点大了，不过放心交给我，我回到门店立刻整理房源资料，定向推送给所有正在找落户的客户，多带几组客户实地看房，尽力快速成交。”

戈曼听完连忙道谢：“小可，谢谢你。”

“小曼姐，是我应该谢谢你，每次我遇到难处，只有你愿意真心实意帮我。”

戈曼笑着摇摇头，二人同为离异独自带娃的女人，彼此共情、彼此扶持，早己胜过普通姐妹：“咱们之间不用说客气话，你的难处就是我的难处，能帮上忙我自然会尽力。

对了，你这套二手房现在心里价位是多少？

最低能接受多少成交价？

我心里有底价，带客户议价的时候也好把握分寸。”

戈曼没有过多犹豫，随即报出底价：“最低西十万就能出手，早点卖掉早点回笼资金，也好尽快帮你结清网贷。”

葛可闻言立刻轻轻摇头，语气带着惋惜：“西十万实在太低了，这套二手房地段不错，临近片区中学，本身就自带落户学区优势，遇上刚需落户客户，完全能卖出更高价格。

我尽量帮你和买家谈判，多争取一部分房款，不会让你亏本贱卖房产。”

戈曼淡然一笑，并不执着于高价：“没关系，只要能快速成交，强力推荐《一个离婚的中年女人如何自我救赎》！

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价格稍微让步我也能接受，回笼资金才是眼下最重要的事，麻烦你费心周旋。”

葛可郑重点头，将房源底价、客户需求默默记在心里，两人一番交心畅谈，积压在心头的烦闷、焦虑消散大半，厨房里沉闷压抑的氛围彻底消散，只剩下知己相伴的温暖松弛。

二人交谈之间，厨房里炖排骨、清炒时蔬的香气愈发浓郁，葛可在灶台前，麻利地翻炒最后一道糖醋里脊，戈曼也上前帮忙摆放碗筷、盛饭。
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