边界确认书是为了解决争议问题，如果没有争议，确认书就不是前置条件。”

秦烈从桌上抽出一份文件递过去。

“这是省国土厅关于土地评估前置条件的解释性文件，里面明确写了，国有建设用地权属无争议的，可以不提供边界确认书。

你要是政策不熟，拿回去好好看看。”

周世平接过文件，脸色变了大变。

秦烈面无表情，语气平静。

“周局，这块地的手续今天之内必须全部备齐。

明天上午南华资产评估的人到场，如果因为国土局的资料问题耽误了评估工作，我会以县政府的名义向县委常委会提交一份情况说明，明确指出国土局消极作为、阻碍重点项目推进。”

“是不作为，还是不担当，你自己选！”

周世平有些慌了。

“县长，我这就回去准备。”

周二上午，李成杰派的人到了。

来的是两个人，一个叫孙立，三十多岁，是公司业务部经理，带一个助理。

秦烈在办公室跟他们见了一面，把地块相关资料交给他们。

“资料在这里，坐标、面积、权属证明都在。

边界确认书的事已经处理好了，国土局今天会出个文，证实权属无争议。”

孙立翻了翻资料。

“秦县长，我们李总说了，这片地的评估思路是市场法加假设开发法。

不过假设开发法需要明确规划用途，您这边有具体的用途说明吗？”

秦烈拿出一份文件递过去。

“这是省道扩建项目的规划方案，这块地被列为配套用地，未来将建设施工便道、料场、临时工棚等设施。

项目建成后，交通条件改善，地块价值会提升。”

孙立看了看，认真说道：

“施工便道和料场属于临时用途，对土地永久价值提升有限。

如果要有更高的估价，最好能提供一个长期规划用途，比如商业开发或工业用地。”

秦烈想了想。

“目前还没有明确的长期规划，但省道扩建后，这片区域会成为交通节点，具备商业开发潜力。

你可以在评估报告里写‘远期具备商业开发条件’，作为假设前提之一。”

孙立点头。

“县长，我明白来。
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