“现在账上的钱够不够付？”刘湘问了句。

何志强刚想开口，门又被敲响了。

“进来。”

林秋推门走进来，手里拿着一个计算器和资料。

走到办公桌前，嘴里飞快地报出一串数据。

“主席，大厦的租金收入我已经统计过了。

现在我们手里三栋大厦——夏悫、海军、皇室堡——每年租金收入加起来大概是两亿四千万左右。

扣除管理费和各项税费之后，净收入还有两亿二千万左右。

“

“哪栋租金收入最高？”刘湘随口问道。

“夏悫大厦的租金收益最高，毕竟位置好，租客稳定。

皇室堡那边因为楼下是商场，租金比周边写字楼低一些，但胜在商场满租，所以收入排到第二。”

刘湘靠在转椅上，手指在桌沿上轻轻滑过。

“皇室堡那边的写字楼部分，能不能改成商场？

那边的地段做零售比做办公更值钱，整栋楼统一业态，租金能高不少。”

林秋翻了翻笔记本。

“理论上可以，但需要重新向屋宇署申请变更用途，还要调整消防和通风系统，改造成本不低。

不过如果商场能满租，这笔投资还是值得的。”

刘湘点了点头。

“先记下来，等手头宽裕了再考虑。

中银那边的贷款利息呢？”

林秋翻到第二页，手指在另一行数字上点了店。

“每年要还的利息大概是一亿一千三百万。

我们当时贷的是十年期的款，利率按照市场水平走的。

最近中银那边没有调整利率的意思，所以这笔支出暂时不会变。

还完利息之后，账上每年能动用的现金大概还有一亿两千万左右。”

顿了顿，从文件夹里抽出一张打印好的表格，推到刘湘面前。

“另外，我们最近把几笔零散的租金收入归拢了一下，加上这几个月新签的几个租约，账面上现在一共有一亿三千万左右的现金。

这些钱目前都放在活期账户上，随时可以调用。

最近有几个租客提前预付了一年的租金，所以账上的数字比预期多了不少。”
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