一进院是前院，也是她规划中的茶馆区域，约莫两百三十平米。

院子中间铺着平整的青石板，被岁月磨得光滑温润，踩上去踏踏实实的，像极了大虞枕霞别业的石板路。

靠大门一侧，摆上四张古朴的木质茶桌，配着藤编座椅，桌上预留放茶器的位置，旁边再种几丛翠竹，风一吹，竹叶沙沙作响，添了几分清雅。

前院的正房约莫六十平米，正好当茶馆的主体空间。

进门一侧可以放收银台和茶架，除此之外，还会摆满她自己酿的酒、酿的醋，如果有客人感兴趣，也可以跟她一起尝试手酿。

中间区域摆上几张木质茶桌，靠窗的位置再两张小桌，拉开木格窗，就能看到院中的翠竹和青石板。

最里面隔出一小块雅间，摆一张圆桌，适合三五好友小聚，安静不被打扰。

前院的角落，种着一棵枝繁叶茂的石榴树，树干粗壮，一看就有好些年头了，枝头已经挂了几个小小的石榴，青涩可爱。

林晚晚琢磨着，就在这石榴树旁边，放上一个小小的石桌和四把石椅。

不是用来招待客人的，是林晚晚特意留给自己的。

平时没人的时候，她就坐在这儿喝茶、晒太阳，看看霞园的方向，或是做点简单的手工，打发时光。

前院西侧，还有一间十来平米的小耳房，刚好当茶水间，放烧水壶、茶具和茶叶。

穿过前院正房后面的月亮门，就到了二进院，也就是民宿区域，面积比前院稍大，约莫两百七十平米，比前院更显静谧。

二进院没有过多的装饰，只在院子中间种了几株栀子和茉莉，墙角摆着几盆多肉，既不杂乱，又添了生机。

院子两侧，各有一间厢房，每间约莫三十平米，是民宿的客房；

院子最里面，还有一间四十平米左右的正房，被分成了两间小客房，每间都能放下一张大床、一个床头柜和一张小书桌，空间宽敞，采光充足，推开窗就能看到院中的花草，格外惬意。

“上一任租客也是做民宿的，后院儿这些设施都还好用，每一间客房里也都有独立卫浴，水电都是通的。

姐你要是接手，马上就能投入运营。”苏晓晓一边走一边介绍。

二进院的西侧，有一间二十平米的储物间，刚好可以放林晚晚的手工材料——丝线、布料、花瓣、蜂蜡、面粉、模具等等，还有民宿需要用到的床品、洗漱用品，都能妥善收纳，不占茶馆和客房的空间。

储物间旁边，是一间十五平米左右的厨房，虽然不大，但灶台、水槽、冰箱的位置都预留好了，水电齐全，林晚晚平时可以在这里做点心、熬茶，也能给住民宿的客人准备简单的早餐，都是她擅长的古法手艺，吃着干净又安心。

整个小院儿虽然是老院子，但业主去年刚做过全面翻新，墙面刷得干净，地面铺得平整，门窗也都是新换的木质款，保留了古风韵味，又解决了老院子的老旧问题，不用林晚晚再费心大改，稍微布置一下，就能开业迎客。

林晚晚沿着两进院慢慢走，手指轻轻抚过木格门窗、青砖墙面，脚步温柔，眼神里满是眷恋。

前院的茶馆，是她用来安放热爱的地方，煮茶、酿酒、做手工，招待志同道合的朋友；

后院的民宿，不追求奢华，只图干净舒适，给那些和她一样，喜欢慢生活、喜欢江南烟火的人，一个临时的家。

更让她满意的是，小院儿离霞园特别近，步行三分钟就能到，不管是清晨还是傍晚，她都能随时去霞园逛逛，看看那棵老槐树，缓解对家人的思念。

站在二进院的窗边，甚至能隐约看到霞园的一角，青瓦白墙，绿树成荫，和这两进小院儿的韵味，完美融合在一起。

“林姐姐，你看这套两进院是不是特别合适？”苏晓晓跟在她身后，语气里满是兴奋，“前院开茶馆，后院做民宿，分工明确，而且空间足够大，不管是招待客人，还是你自己做手工、休息，都不拥挤。

而且这院子格局规整，古风韵味十足，肯定能吸引很多喜欢慢生活的客人！”

林晚晚转过身，嘴角扬起一抹温柔又坚定的笑容，轻轻点头：“嗯，太合适了，就是这里了。”她的声音不大，却满是欢喜和心安，“租金就按房东说的，我不还价。”

房东一进门就听到林晚晚这句话，立马喜笑颜开地凑过来：“妹妹呀，你的眼光可真好啊！
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