苏柳明眼睛一亮，立刻领会到其中的差别。

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“杨总，我明白陈市的意思了。

他是看到我们在二级市场上难以和那些巨头竞争，所以引导我们转向一级市场。

这实际上是一种照顾。”

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老五疑惑地问：“一级市场有什么好处？

我记得一级市场利润不是更薄？”

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苏柳明摇头解释：“表面上是这样，但实际情况复杂得多。

现在南城财政高度依赖土地出让金，每年的预算指标和工程都靠卖地支撑。

衙门需要有实力的企业先行投入，完成拆迁、土地整理这些工作，然后再由衙门回购。

在这个过程中，如果有陈市罩着，各种审批流程和资金支持都会顺畅很多。”

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他停顿片刻，继续道：“更重要的是，只要签下合同，我们就可以用土地作为抵押向银行贷款，解决拆迁过程中的资金问题。

等土地整理完成，衙门再按合同约定回购，整个过程既不愁买、也不愁卖，风险可控，利润也相当可观。”

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杨鸣点点头：“就像安康大道和人才公寓一样，看似亏本，实则是在铺路。”

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老五恍然大悟：“所以陈市这是在还咱们的人情？”

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杨鸣的目光落在地图上那个被圈出的新槐街区域，嘴角微微上扬：“可以理解为对等交换。

他出刻意引导，我们拿项目资源，各取所需罢了。”
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