“大爷，你说你为什么不同意拆迁？

“

宁心远问去。

“我不想住楼，我住这房子就挺好，另外，我也没钱买楼，拆了，我要花钱买楼。

“

村民一这样讲，乡镇领导就忙说道：“不是白白拆你的房子，拆了，赔你的钱呢。

“

“我这房子才赔不到十万块钱，你那房子需要十几二十万，我哪里买的起？

“

你看哈，这城里的拆迁是拆多少面积要赔多少面积的房子，甚至还要多给面积，人家才愿意拆迁。

而这村里的拆迁呢，不是按面积来赔的，而是按建筑成本来赔的。

也就是说，你三间房屋建筑成本是十万，那就赔你十万，然后你拿着这十万块钱去买新建小区的房子，如果你的钱不够，对不起，你要加钱才能买到，而你原来的房子不在了。

镇上这么搞，村民们当然不愿意拆迁，而之所以有人愿意拆迁，也是镇村逼的紧，另外有的村民觉得只要再加几万块就可以买到小区的房子，感觉还行。

为什么他们感觉还行，那就是之前没住过城里的房子，也不知道城里的拆迁是什么样子。

这位老大爷的房子不是太好，只是一个平房，但面积也在一百五六十平方上，如果按面积赔，他能赔到一百五十六平方的小区房，那肯定不错了。

可现在他只能拿着赔给他的十万块钱去买小区的房子，小区的房子在十五六万上，面积一百二十平方，他就要再拿五万才能买到房子。

另外，他的平房不但有主屋，还有一个大院子，就赔这么一点儿。

为什么这农村的拆迁和城里的拆迁不一样？

主要还是资金的问题。

城里的拆迁有资金保障，只要拆掉了房子搞建设，政府可以卖地，开发商可以赚到钱，被拆迁者可以借机致富，这是三方皆大欢喜。

可是拆了农村的房子，只是腾出一定的用地指标，可拆出来的这片地没法卖出去，谁会在农村开发房地产？

整个事情都是乡镇在搞，乡镇哪里有那么多的钱？

可以这么说吧，拆房建房的闭环是这样的，镇里把村民的房子拆了，赔给他们钱，然后村民们用赔来的钱去买新建小区的房子，小区的房子卖了出去，镇里建小区的成本就收回来了。

当然，这里面肯定还能赚一笔，可赚的这一笔与村民们无关，可能就是被镇里上的土开发商赚去了，镇里头只要收回成本就行。

而镇里怎么收回成本？

一部分是建小区赚的钱，另外就是县里的奖励。

说白了，这就是一个乾坤大挪移，本来村民们是住在宅基地上的房子上的，如今宅基地没了，住到了楼上。

有的村民，特别是年轻的村民喜欢住楼房，觉得卫生干净，但是有老年人不喜欢住楼房，觉得住楼房不方便。

所以你看人家牢妹的农村都是大豪斯，哪有住楼房的？

同样，农村人现在主要盖的是二层小楼，而现在这些二层小楼也要被拆掉。
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