孟学军带着律师团队和财务主管，再次坐在了首建智谷开发商的会议室里。

“1.

28亿是你们的挂牌价。”孟学军看着对方的负责人，语气平稳，“现在刚刚经历完疫情，整体的商业地产市场资金流都很紧张。

我们天宇集团买楼，不搞银行按揭，也不分期付款。”

孟学军伸出一根手指，轻轻敲了敲桌面：“全款。

只要合同签完，产权过户手续没有问题，一个多亿的现金，三天内一次性打入你们的对公账户。

我只问一句，全款现结，你们能给出多大的折扣？”

首建智谷的负责人听到“全款现结”这四个字，眼睛顿时一亮。

在2020年5月这个特殊的经济节点上，大部分企业都在收缩战线、保留现金流以应对风险。

能够一次性拿出一个多亿现金来购买办公楼的买家，在整个市场上都屈指可数。

对于开发商来说，快速回笼上亿的资金，其价值远比死守着挂牌价要大得多。

开发商内部经过了半个小时的紧急请示和核算。

最终，双方重新坐回了谈判桌。

“孟总，天宇集团的实力我们非常认可，我们也希望能和你们这样有实力的科技企业交个朋友。”负责人给出了最终的底线，“在全款支付的前提下，我们可以把单价让步到36000元每平方米。”

每平米降了四千块钱，总价算下来大概在1.

15亿元左右。

相比于1.

28亿的报价，省下了一千三百万。

这个价格达到了孟学军的心理预期。

他没有再继续纠缠，爽快地伸出手：“成交。

今天就把意向合同签了，法务和财务明天跟进后续的流程。”

就这样，在不到一周的时间里，北极光（AUrOra）品牌在魔都嘉定区的独立总部大楼正式敲定。

这栋充满现代科技风的独栋建筑，在经过简单的内部软装和企业文化布置后，很快挂上了由英文字母组成的“AUrOra”标志。

至于研发制造总部，还是选择放在了郑州，毕竟天宇中央研究院就在这里，从技术协同性来讲这里更好一点。

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