“放心吧，苏总，一切都已就绪。”

柳如烟将一叠资料推到苏孟面前。

“预售证今天上午刚批下来。

项目一期推出一百二十套房源，主打大平层和部分江景复式。

样板间、沙盘、物料、现场安保全部按最高标准配置完毕。”

苏孟翻开备案表，目光落在最终定价那一栏。

“均价八万二？”

“对。”

柳如烟点头，“考虑到目前的楼市调控大环境，加上我们的竞品恒太华府对外吹风价是七万五，我们内部核算后，定在八万二。

这个价格能保证利润最大化，同时也符合滨江天玺的顶豪定位。”

而此时坐在苏孟对面的融创华东区副总戴林，脸色有些凝重。

“苏总，柳总。”

“八万二，是不是太激进了点？”

“现在可不是前两年的疯涨期。

徐汇滨江这片地段确实好，但八万二的均价，已经打破沪市豪宅的最高记录了。

我们贸然定八万二，万一开盘遇冷，资金流转不起来，前期垫付的几十个亿可就全砸在手里了。”

戴林的担忧不无道理。

融创原本资金链就紧，这三十五亿的银团贷款被夏海渊暗中卡住后，全靠苏孟那边调集了十多亿真金白银强行补血，才让项目顺利封顶。

如果开盘滞销，这种高周转项目立刻就会变成吞噬现金的无底洞。

“戴总是担心蓄客不足？”

“这是很现实的问题。”

戴林苦笑，“能拿出大几千万全款或者付首付的客户，整个沪市也就那么多。

恒太的营销团队不是吃素的，他们肯定会死咬着我们打价格战。”

苏孟看向柳如烟。

柳如烟心领神会，点开手边的平板电脑，调出一份绝密数据，直接投屏到指挥部的液晶大屏幕上。

“戴总，您可能对起点地产目前的渠道掌控力还缺乏直观的认知。”

屏幕上，清晰地列出了几行数字。

验资一千万以上的诚意登记客户：四百三十五组。

蓄水比：4:1。

“四比一？
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