但在桂林，项目选择面被压缩得非常窄。”

说到这里，梁总监看了一眼陈子桥，陈子桥微微点头，示意他继续。

“最后，也是最致命的一点——大环境。”

梁总监的声音低沉了几分，

“广西这几年的发展重心，全在‘强省府’战略和北部湾经济区上。

大量的资金、政策、甚至高等院校的优质生源，都在被南宁不断抽血。

桂林现在的Gdp增速在省内已经开始掉队。

老城区的消费力已经见顶，

临桂那边虽然画了新区的饼，但也就是一片荒地，连最基础的地下管网都没铺齐。”

汇报结束。

会议室里安静得只剩下中央空调运转的细微风声。

几个专家互相对视了一眼，都从对方眼里看到了同样的结论。

作为替资本算账的专业人士，他们必须把真话讲出来。

“湛哥。”

陈子桥合上面前的简报，身子微微前倾，

“梁总监说得没错。

一百亿如果是扔在深圳、东莞，

三年之内我们能让它翻倍，甚至带动几百亿的上下游产业链。

就算是退一步去成都或者重庆，政策扶持力度也比这里大得多。

但在桂林，

回收周期可能要拉长到十年以上，这会严重拖累我们集团手里的现金流动性。”

蒋哥也叹了口气，把空咖啡杯放在桌上，

“是啊湛哥。

这地方山水是漂亮，适合养老，

但真要在这儿搞大开发，就像是戴着镣铐跳舞。

咱们这百亿砸下去，弄不好连个响都听不到。”

所有人的目光都集中在李湛身上，等待着这位年轻枭雄的决策。

在他们看来，面对如此详实、冰冷的数据，

只要是个理智的商人，都会立刻踩刹车，或者大幅削减投资额度。

李湛没有马上开口。
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