两人聊了几句，黑田开始将话题引入正轨，脸上带笑，但语气变了。

“刘桑，我们长话短说。

涩谷大厦，秀和真的很有诚意。

上次我们也通过住友地产部跟贵司沟通过，今天我们正式报价，两百二十亿。”

数字一出来，整个会议室寂静无声。

玲子在旁边不说话，面色平静，摆出一副生人勿近的模样。

刘湘没回话，坐在座椅上，笑着看向黑田。

“黑田先生，两百二十亿，秀和是认真算过的？”

“是。”黑田点头，“我们请了第三方机构评估过。

涩谷大厦的地价加上建筑价值，两百二十亿，已经是偏高的。”

“偏高？”

刘湘笑着从文件堆里抽出一张薄纸，推到桌面中央。

那是高坂泠沙前几天整理出来的地价对比表。

“黑田先生，涩谷站前的地，在过去半年里涨了两成。

这个数字，我想秀和那份评估报告里也有。

可你们只报了二百二十亿，仅仅高出市价少许。

这点想必黑田先生比我更清楚，如果这栋楼公开拍，会是什么价。”

自己提的二百三十亿这个价，确实只比市价高一成半。

至于值不值，只能说仁者见仁智者见智。

“刘桑，公开拍是公开拍，我们今天是私下谈，省了您的时间和精力。

何况秀和开价从来有诚意，业内是知道的。”

“我知道秀和有诚意，所以我才愿意坐在这里。”

刘湘看着黑田，收起笑容。

“两百三十亿，现款，一个月交割。

以如今地价的涨幅趋势，想必年底就能涨到这价，住友那边应该已经把话递给你们了。”

黑田脸上的笑意没有减，但金丝眼镜助手的笔已经停了。

两百三十亿，比他们今天报的价高了十亿。

“刘桑，这个价格……有点困难。”黑田的声音还是稳的，“我们内部批的额度，最多到两百二十五。”

“那就请黑田先生回去再批一次，我的底线是两百三十。

另外，还有一条——顶楼两层，我们要续租两年。
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