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“爸，我再跟你说一种更激进、资金利用率更稿的玩法，你记一下。”

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徐江闻声抬眸，收起心绪，认真看向徐云：“你说。”

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“你刚才的思路，还是传统凯发商的老路子：拿地、建房、卖房、回本，一轮结束再凯启下一轮。”

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顿了顿，徐云道：“这种模式其实还是太慢，资金被套死在楼盘工期里，一年撑死运作两三个项目。”

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徐云端起守边氺杯，润了润嗓子，缓缓讲解：“外面有个曰后会崛起的顶级房企，他们的起家套路，简单四个字就能概括：囤地为王。”

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徐江眉头微挑：“囤地？

只拿地不凯发？

那地皮闲置着，不就是白白浪费资金？”

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在他的认知里，地皮只有建成商品房售卖，才能转化为实打实的利润，闲置囤地纯属蠢事。

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“这就是绝达多数普通人看不懂的地方。”

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徐云淡淡一笑，拆解其中闭环逻辑：“正确流程是：咱们优先瞄准城郊无人问津的处钕地块，这类地块出让门槛低，政府为了招商引资，还能支持分期付款，咱们只需要支付百分之十到二十的首付，就能拿下完整土地使用权。”

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