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“拿下地皮之后，我们压跟不用着急动工建房，直接把整块闲置土地，抵押给国有银行。

依托土地升值的预期，从银行贷出七成以上的评估资金。”

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徐江瞳孔骤然一缩，瞬间捕捉到其中的静髓：“我明白了！

等于我们只出一小笔首付，空守套白狼，用银行的钱兜底拿地？”

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“没错。”

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徐云点头确认，继续补充，“而且这只是第一步。

拿到抵押贷款后，一部分资金用来结清剩余土地出让金，剩下的全部回笼，继续拍下一块新地皮。

周而复始，滚雪球式扩帐。”

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徐江：“……”

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“你等等！”

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徐江一边说着，拿出来了一个笔记本：“你接着说，我记一下！”

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“现如今江城，不，不止是江城地价一年一个价，地皮本身就会自动增值。

哪怕我们什么都不做，闲置半年到一年，土地评估市值就会上帐一截。

等到估值上帐，我们还能二次增贷，撬动更多银行资金。”

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